Las 10 Mejores Empresas de Administración de Propiedades en Houston, TX

Pensada para el dueño que no quiere pagar hasta ver resultados: no cobra hasta que la casa está alquilada y la renta cobrada, sin cargos por vacante ni recargos en las reparaciones. Hace con su propio equipo casi todas las reparaciones y la preparación entre inquilinos. Lleva más de 20 años en Houston y tiene la oficina en Norfolk Street, en Upper Kirby.

Interesa a inversionistas del norte y el noroeste del área: tiene la oficina en FM 1960 y cubre Cypress, Spring, Humble, Kingwood y Katy, además de Pasadena, Pearland, League City y Texas City. Es una franquicia de Real Property Management, del grupo Neighborly, y sus dueños, Shawn y Joni Wolfswinkel, dirigen una corredora con licencia de Texas. Atiende de lunes a viernes.

Conviene al dueño que quiere garantías por escrito: si la casa no se alquila en tres semanas desde que sale al mercado, no cobra el primer mes de administración, y puede cubrir los costos de un desalojo en el primer año. Tiene equipo de mantenimiento propio disponible a toda hora y no cobra penalización por cancelar. La fundaron houstonianos de quinta generación.

Conviene al dueño que prefiere contratos sin permanencia: trabaja mes a mes y se puede dejar con 30 días de aviso. Si no consigue un inquilino con depósito en 30 días, no cobra el primer mes de administración, siempre que la casa esté vacía, a buen precio y acepte mascotas. Incluye sin costo extra un programa que cubre daños causados por el inquilino.

Conviene al dueño que quiere saber el precio desde el principio: publica una cuota fija mensual por casa, con un plan básico y otro Platinum que incluye protección ante desalojos, y descuentos según el número de unidades. Puede cancelar en los primeros 90 días y recuperar las cuotas de administración. Atiende casas, townhomes y edificios pequeños en todo el área.

Interesa a dueños con varias propiedades o de tipos distintos: administra casas unifamiliares, edificios multifamiliares, viviendas construidas para alquilar y alojamiento para estudiantes. La dirige Leon Green, contador público y broker, y cada dueño trata con un único administrador. Se puede cancelar sin penalización avisando por escrito con 30 días. Su oficina está en Tanglewilde Street, en el oeste de Houston, y también administra en Austin.

Conviene a dueños con pocas casas que quieren hablar con alguien rápido: la empresa se compromete a responder a una solicitud de presupuesto en 30 minutos. La fundaron en 2023 tres inversionistas residenciales que empezaron administrando sus propias casas. Se encarga de inquilinos, renta, mantenimiento, inspecciones y desalojos en Harris, Fort Bend, Montgomery, Galveston, Brazoria y Waller. La oficina está cerca de la Heights.

Interesa a dueños del norte del área, de Spring y Humble a Kingwood, The Woodlands, Conroe y Tomball: su oficina está en Walters Road y lleva más de 30 años en la zona. No cobra hasta conseguir resultados y se puede cancelar sin penalización. Cubre daños de mascotas hasta 1500 dólares por encima del depósito y ofrece visitas sin agente.

Pensada para el dueño que prefiere una cuota fija a un porcentaje de la renta: cobra 99 dólares al mes por casa como tarifa de introducción que se mantiene mientras administre la vivienda. Se ocupa de casas unifamiliares y townhomes en todo el área, con un contrato de alquiler de Texas preparado por la empresa y pagos al dueño por transferencia.

Conviene al dueño que quiere tratar en español con su administradora: el equipo anuncia que habla español y sus inquilinos pueden pagar en efectivo en tiendas como Walmart y CVS. Se dedica a casas unifamiliares, con una selección que incluye verificación de identidad e ingresos, y no cobra hasta que la casa está alquilada. Es miembro fundador del capítulo de NARPM en Houston.